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Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand der Stadt

Wuppertal (ca. 350T Einwohner), im Stadtteil Langerfeld,

in verkehrsgünstiger Lage.

Die Autobahnen A 1 (( Anschlußstelle W-Langerfeld Nr. 93) ist  

ca. 1,5 km, das BAB Kreuz Wuppertal Nord mit den Zubringern

auf die A 43 und A 46 ist ca. 5 km entfernt. Öffentliche

Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das gesamte Grundstück ist ca. 45.000 m² groß und mit

Produktionshallen (ca. 15.000 m²) sowie einem Bürohaus bebaut.

Die Gebäude sind nicht mehr zeitgemäß, die Hallen werden seit mehreren Jahren nur noch als Kaltlagerfläche genutzt.

Das Bürohaus ist komplett ungenutzt.

Bebaut, befestigt sind ca. 29.600 m²des Gesamtareals.

Für das Grundstück besteht kein B-Plan. Es wird nach § 34 beurteilt.

Vis-a-Vis und neben dem Grundstück befinden sich diverse Gewerbebetriebe

Der Kaufpreis beträgt: auf Anfrage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages gilt eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5 % plus der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer des Kaufpreises als verdient und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Die angebotenen Büro-/Praxisräume befinden sich nahe der Hagener Fußgängerzone und sind mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Rathausgalerie und damit das Zentrum der Einkaufsmeile ist ca. 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt

Die Gesamtfläche von ca. 414 m² verteilt sich über die 2,3,4 und 5 Etage.
Die jeweiligen Etagen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. Der Lift ist programmierbar. Sie bestimmen durch die Weitergabe des Codes, wer direkt auf Ihre Etage gelangen kann..
Eine Aufteilung ist unter Beachtung der baulichen Gegebenheiten möglich.

Das Gebäude ist im Jahr 2000 erbaut worden.

Die Fläche wird im 1ten Quartal 2027 frei.

Mietpreis: auf Anfrage

Bei Abschluß eines Mietvertrages gilt eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten plus der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer als verdient und ist bei Mietvertragsabschluss fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf- / Vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Es gelten im Übrigen unsere AGB.